https://sputnik.by/20230825/zavetnye-metry-na-kakikh-usloviyakh-mozhno-vzyat-kredit-na-stroitelstvo-zhilya-1078804474.html

Заветные метры: на каких условиях можно взять кредит на строительство жилья

Заветные метры: на каких условиях можно взять кредит на строительство жилья

Sputnik Беларусь

Далеко не у каждого есть возможность построить жилье собственными силами, приходится прибегать к помощи банков и брать на эти цели кредиты, на каких условиях... 25.08.2023, Sputnik Беларусь

2023-08-25T08:03+0300

2023-08-25T08:03+0300

2023-08-25T08:03+0300

новости беларуси

экономика

кредит

жилье

строительство жилья

https://cdnn11.img.sputnik.by/img/07e4/0a/13/1045932382_0:57:3202:1858_1920x0_80_0_0_6fe4663403a78e6ef3f753f079602bc1.jpg

В июне этого года белорусские банки выдали рекордную сумму кредитов на жилье. Чтобы решить свой квартирный вопрос, белорусы взяли взаймы почти 243 миллиона белорусских рублей. Это на 68% больше, чем было выдано населению банками на эти цели в июне прошлого года, а если сравнить с маем 2023-го, то сумма кредитов выросла на 25,6 миллионов рублей.Всего за первое полугодие этого года банки выдали кредитов на жилье на один миллиард 52 миллиона рублей.Ранее Sputnik писал, в каких белорусских банках можно брать взаймы на покупку недвижимости, а теперь собрал кредитные предложения на строительство жилья.БеларусбанкВ настоящее время многие белорусские банки предлагают кредиты на строительство жилья, но рассмотрим лишь некоторые.Так, например, у одного из самых крупных банков Беларуси есть сразу несколько вариантов, как можно с их помощью улучшить жилищные условия. Один из них – кредит на строительство (реконструкцию) жилья, который выдается сроком на 20 лет.Но условия кредитования зависят от некоторых нюансов: для тех, кто строится с государственными заказчиками или застройщиками, процентная ставка годовых будет 14% - ставка рефинансирования Нацбанка (с 28 июня она составляет 9,5%) + 4,5%.Для тех граждан, которые заключили договоры на строительство или реконструкцию жилья, а также для тех, кто строится путем приобретения жилищных облигаций, процентная ставка годовых по кредиту составит 14,4% (ставка рефинансирования + 4,9%).Квартира в кредит: за однушку в Минске переплатить придется в разы>>>Но самые выгодные условия – 12,5% годовых – будут для тех, кто пытается построить себе с помощью кредита одноквартирный дом или жилые помещения в блокированном доме. Такая же процентная ставка будет и для тех, кто занимается реконструкцией одноквартирного жилого дома или жилых помещений с использованием белорусских стройматериалов, а также силами юрлиц и ИП, зарегистрированных в Беларуси.Этот кредит не покроет всех расходов, а лишь до 90% стоимости строительства или номинальной стоимости жилищных облигаций, но в пределах кредитоспособности клиента.Если сумма займа будет до 100 тысяч белорусских рублей, кредит оформят только с поручителями и под залог неарестованной недвижимости, правами на которое не обладают третьи лица.Если кредит более 100 тысяч рублей, то потребуется поручительство и залог жилья, построенного с помощью этого займа.Кроме того, в Беларусбанке можно взять деньги взаймы на строительство жилья по системе стройсбережений. Она состоит из двух этапов: накопление собственных сбережений c помощью жилищно-накопительного вклада и кредитование.Цены на квартиры в Минске выросли – сколько стоит сейчас купить жилье>>>Ставка по кредиту будет или 12,5% – ставка рефинансирования Нацбанка плюс три процентных пункта – или средневзвешенная ставка рефинансирования, также увеличенная на три процентных пункта. Размер кредита определяется в зависимости от накопленных средств, но не более 75% стоимости недвижимости. Выдается он тоже на срок до 20 лет.Также в этом финучреждении можно взять кредит на строительство или реконструкцию жилья с использованием субсидий на его погашение по указу №240.Этот кредит также выдается на 20 лет. Что касается условий кредитований, то процентная ставка за пользование банковским займом является переменной и зависит от ставки рефинансирования Нацбанка. В настоящий момент процентная ставка годовых составляет 12,5% или ставка рефинансирования плюс три процентных пункта.У Беларусбанка есть еще один вариант кредита на недвижимость – "Время строить", но выдается он при определенных условиях. Оформить этот кредит банк сможет только на строительство квартир в многоквартирных жилых домах двух госзастройщиков - Витебский ДСК и Могилевский домостроительный комбинат.Займ выдается под 14% годовых (ставка рефинансирования + 4,5%) на 20 лет. С помощью этого кредита можно будет покрыть до 90% стоимости строительства жилья, но это зависит от уровня дохода кредитополучателя.Названа цена самой дорогой квартиры в Минске, проданной с начала 2023 года >>>БелинвестбанкУ Белинвестбанка можно оформить кредит на строительство как квартиры, так и дома. Выдается он под 14,07% годовых.Что касается сроков выдачи займа, то на строительство жилья он выдается на 10, 15, 16, 17, 18, 19 или 20 лет. Полностью покрыть расходы с помощью этого кредита не получится, а до 90% стоимости объекта, но определяться размер кредита будет, исходя из кредитоспособности заявителя и платежеспособности поручителей.А вот целиком покрыть расходы можно будет с помощью кредита "Субсидия", но выдается он только тем, кто состоит на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий и по 240-му указу имеет право на господдержку.Выдается он на срок до 20 лет под 12,5% годовых (ставка рефинансирования + 3%).Есть у Белинвестбанка еще один вариант кредита на строительство жилья, называется он "Недвижимость от партнера", то есть прокредитоваться можно только при условии строительства у партнерских строительных компаний этого финучреждения.В Брестской области таких партнеров семь, в Гомельской – три, а в Витебской, Гродненской и Могилевской – по одному. В Минске и Минской области партнерских компаний у Белинвестбанка 36-ть.По этой партнерской программе можно прокредитоваться на следующих условиях:Кстати, при оформлении кредита на строительство жилья у партнерских компаний у банка действуют различные льготные периоды с более пониженной процентной ставкой годовых, но для каждой компании-партнера ее размер установлен отдельно.Спрос на кредиты в белорусских рублях растет – Нацбанк>>>БелгазпромбанкУ Белгазпромбанка два предложения, как с помощью займа можно улучшить жилищные условия, - это кредит "Скоро новоселье" и "Строим вместе".Первая кредитная программа – "Скоро новоселье" – оформляется на весьма выгодных условиях:Что касается кредита "Строим вместе", то он предоставляется только в том случае, если жилье строится в организациях-партнерах банка, а их у Белгазпромбанка восемь.Первый год будет льготным, а размер процентов за пользование этим займом составит 4,99% годовых или ставка рефинансирования Нацбанка минус 4,51%. Затем ставка по кредиту будет 14,2% годовых (ставка рефинансирования плюс 4,7%). Выдается он тоже на срок до 20 лет и рассчитывать можно на сумму до 90% от стоимости жилья.Военные будут возмещать затраты бюджета на жилье при уходе из армии>>>БелагропромбанкУ банка профинансировать строительство жилья можно также двумя способами. Один вариант предусмотрен для нуждающихся в улучшении жилищных условий, второй – для всех остальных.Для льготников займ выдается под 12,5% годовых или ставка рефинансирования + три процентных пункта. Взять такой кредит можно будет на 20 лет, а срок рассмотрения пакета документом составляет всего лишь три дня.Для тех, кто не состоит на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий, процент за пользование кредитом будет несколько выше – 13,5% первые 100 дней, а со 101 дня – 14,25% (ставка рефинансирования + 4,75%).Максимальная сумма кредита будет рассчитываться, исходя из кредитоспособности заявителя, но она не будет превышать 90% от ориентировочной стоимости жилья. Выдается этот кредит также на срок до 20 лет.Документы на получение этого кредита будут рассматриваться немного дольше - семь рабочих дней, а если потребуется дополнительная проверка службой безопасности банка, то срок может увеличиться до 12 рабочих дней.Некоторым белорусам придется возмещать господдержку на строительство жилья>>>ПриорбанкЕще полгода назад банк выдавал кредиты только на строительство жилья с государственной поддержкой, теперь же варианты есть и для других категорий граждан.Так, например, с помощью кредита Приорбанка можно построить квартиру под залог строящейся недвижимости.Кредит выдается на срок до 20 лет. Минимальная сумма займа составляет 12 тысяч белорусских рублей, а максимальная – 600 тысяч рублей, но полностью покрыть стоимость строительства жилья этими кредитными средствами не получится, поучаствовать в покупке придется и самостоятельно. Долю покупателя будет определять банк после рассмотрения кредитной заявки, но составлять она будет не менее 20%.Помимо залога недвижимости потребуется еще и поручительство супруга или супруги (если они есть), также поручителями могут стать близкие родственники – но не более двух человек. А еще одним обязательным условием выдачи этого кредита является страхование недвижимости и жизни кредитополучателя.Что касается условий кредитования, то процентная ставка по этому кредиту – переменная и в настоящее время составляет 14,6% годовых или ставка рефинансирования + 5,1%.А для тех, кто имеет право на государственную поддержку, условия кредитования будут следующими:Помимо залога строящейся квартиры также потребуется поручительство супруга или супруги, а вот привлекать близких родственников в данном случае не нужно. Еще одно преимущество этого кредита – банк предоставляет отсрочку на один год.Самые интересные и важные новости ищите в нашем Telegram-канале и Viber. Также следите за нами в Дзен!Также на Sputnik:

новости беларуси

2023

Новости

ru_BY

новости беларуси, экономика , кредит, жилье, строительство жилья